物业公司在没有业主大会同意的情况下涨物业费

遂昌律师 2025-03-28
不合法。物业公司不能在没有业主大会同意的情况下涨物业费,依据是《物业管理条例》相关规定,物业涨价需政府文件或业主大会同意。若擅自涨价,业主可请求物价部门协调,或采取仲裁、诉讼方式解决,否则可能影响小区和谐及业主权益。
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常见处理方式有协调、仲裁、诉讼。业主可先与物业公司沟通,请求物价部门介入协调;若协调不成,则可根据仲裁协议申请仲裁,或直接向法院提起诉讼,依据是《仲裁法》及《民事诉讼法》相关规定,以确保自身权益不受侵害。
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物业擅自涨物业费不合法。具体操作:1.可先与物业协商,要求解释涨价原因并出示相关依据;2.若协商无果,向物价部门反映,请求协调处理;3.如仍无法解决,则依据《仲裁法》申请仲裁,或按《民事诉讼法》提起诉讼,以法律手段维护自身权益。
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