如果小区没有物业服务,是否还要交物业费?

遂昌律师 2025-04-29
小区无物业服务,商铺通常仍需交物业费。依据《物业管理条例》,商铺办理入伙入住手续后,业主应交物业管理费,即使未直接享受物业服务,但因公共区域维护需支出,故应交物业费。若不缴,可能影响小区整体管理和维护,造成不良影响。
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商铺无物业服务处理:1.有协议按协议执行;2.无协议但已入伙,应正常交物业费,因涉及公共区域维护;3.如认为服务不到位,可与物业协商减免,或通过法律途径解决纠纷;4.始终拒绝缴纳,可能面临法律诉讼及额外滞纳金。
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针对物业费问题,常见处理方式为:首先查看与物业公司是否签订服务协议,有则按协议执行;无则一般应缴纳物业费。法律上,业主有义务支持物业管理,以维护小区公共管理和服务。选择处理方式时,应考量实际情况及合同约定,合理履行缴费义务。
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