持有超过2年的82平米房子过户时手续费如何计算

过户费按标准计算，具体依据契税、营业税等法规。您82平米的房子，若未满五年，需缴契税1.5%、营业税5.5%等，不及时处理可能导致额外费用或法律纠纷。《契税暂行条例》、《营业税暂行条例》等均有规定。
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过户费按规缴纳。操作如下：1.确认房屋面积和持有时间；2.根据面积计算契税（82平米为1.5%）；3.判断持有时间是否满五年，未满则需缴营业税5.5%等；4.准备好相应费用，前往房管局办理过户。
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常见处理方式为按法规缴纳过户费。根据房屋面积、持有时间等，选择相应税率缴纳契税、营业税等。若房屋满五年，可免征部分税费。